Les logements en accession aidée inaugurés
(17-11-2017)Le programme d’accession aidée « Les Prés de Jorrax » a été inauguré hier. Il s’agit de la première phase d’un vaste plan de la mairie de Praz-sur-Arly en faveur du logement des résidents permanents.
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Ce matin, tout le monde avait le sourire au Jorrax : les élus, le bailleur social et, plus encore… les futurs occupants des lieux ! A quelques jours de leur installation dans leur nouvelle adresse, ils étaient tout simplement radieux. Devenir propriétaire, un événement dans une vie ; et, pour certains, le devenir à Praz-sur-Arly n’était pas gagné.
Nathalie et Michaël, qui ont acheté un des 18 appartements réalisés par le bailleur social SA Mont-Blanc, avouaient avoir songé à partir « à Ugine ou dans les environs car les prix à Praz-sur-Arly étaient trop élevés pour nous et nous ne voulions pas rester locataires toute notre vie. Cela nous contrariait car Praz, c’est notre village, nous n’avions pas envie de partir. Cette opération a tout changé ! »
L’attractivité touristique de Praz a son revers de médaille, celui de prix élevés dans l’immobilier, phénomène accentué par la proximité de Megève. Le maire de Praz, Yann Jaccaz, expliquait hier que « la population avait fortement augmenté dans la commune au début des années 2000, mais qu’elle stagnait, voire baissait, depuis. Elle a culminé à 1 350 habitants pour redescendre à 1 283. La crise économique, qui a longtemps freiné le développement de nouvelles constructions, l’explique en partie. Mais les prix sont aussi une barrière. A près de 6 000 € le mètre carré dans le neuf, difficile de devenir propriétaire pour nombre de Pralins. »
L’opération menée ici par la municipalité avec la SA Mont-Blanc aura permis de proposer un prix moyen de 2 880 € aux acquéreurs. Une offre soumise à plafond de ressource pour les candidats, ainsi qu’à la signature de clauses anti spéculatives au regard de l’effort consenti par la collectivité (la commune a acheté le terrain 360 000 € puis l’a revendu au bailleur social pour 200 000 € afin de permettre d’équilibrer l’opération).
« Nous travaillons depuis 2009 pour trouver la bonne implantation, le bon produit et nous remercions la SA Mont-Blanc de nous avoir accompagnés dans ces projets. C’est une grande satisfaction de voir les bâtiments terminés aujourd’hui. Les élus sont heureux d’avoir pu permettre à ces familles de devenir propriétaires à Praz. Remercions aussi le Conseil Départemental qui nous a aidé à hauteur de 50 000 € pour l’achat du terrain » précisait le maire.
Le premier magistrat de la commune a aussi profité de l’inauguration pour présenter les aménagements de la RD1212. Il feront l’objet d’un autre article à paraître dans les jours à venir.
Guy Chavanne, président de la SA Mont-Blanc, a souligné le succès de l’opération. « Sur les 18 appartements, 15 sont d’ores et déjà vendus et des options ont été signées sur les trois derniers. La moitié des logements ont été acquis par des Pralins et 85% des acquéreurs habitaient déjà le Pays du Mont-Blanc. »
Georges Morand, conseiller départemental et maire de Sallanches, a salué « le dynamisme du Conseil Municipal de Praz, qui a vraiment pris à bras le corps le problème du logement. C’est ce volontarisme qui permettra de garder les familles du pays dans leur village. »
Le programme inauguré hier est la première phase du plan de création de logements pour les résidents permanents mené par le Conseil Municipal. Deux autres actions sont en cours.
Tout d’abord, juste derrière les « Prés de Jorrax », la commune et la SA Mont-Blanc préparent un lotissement réservé aux personnes voulant s’installer à l’année. Pas de tarif social, mais le prix est serré au maximum et des terrains sont de petite taille, une offre difficile à trouver dans le secteur. Les travaux de voirie et réseaux sont quasiment terminés et la commercialisation commence (nous y consacrerons un autre article).
La troisième opération menée par la mairie, toujours avec la SA Mont-Blanc, est la construction, derrière l’église, de 12 logements locatifs aidés et d’un pôle médical. La construction débutera au printemps.
La mairie aura ainsi lancé trois programmes répondant à des besoins différents pour un total de 37 résidences principales livrés d’ici à 2020. Jamais le village de Praz-sur-Arly n’avait connu un plan aussi ambitieux en faveur du logement pour ses habitants.
Photos : C.Combes, S.Bessy
